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ūüá™ūüᶠRespuesta al art√≠culo de Susan Fitzwilliams

Responderé a los puntos del artículo en el mismo orden en que aparecen.


Primer p√°rrafo.

Con respecto a "no voy a entrar en ning√ļn juego", las reuniones secretas que el Grupo Agitador (AG), al que usted pertenece o perteneci√≥, ha estado celebrando durante m√°s de un a√Īo para planear t√°cticas contra la Comunidad, las consideramos mucho m√°s serias que un simple juego. El Comit√© de la Comunidad nunca ha consentido ni consentir√° el juego. Cualquier propietario, al corriente de sus obligaciones, tiene derecho a presentarse a las elecciones para cualquier puesto del comit√©. Durante el √ļltimo d√≠a antes de la fecha l√≠mite del 31 de diciembre de 2020, usted present√≥ √ļnicamente un formulario de nominaci√≥n para presentarse como presidente. No iba acompa√Īado de ninguna declaraci√≥n sobre sus cualificaciones, su experiencia, lo que representa o c√≥mo se comportar√≠a, lo que normalmente ser√≠a el caso de las candidaturas a los comit√©s. No estoy muy seguro de lo que quiere decir con "transparencia y seguir la ley espa√Īola, en particular con los procedimientos correctos de votaci√≥n". Todos los procedimientos de votaci√≥n en las Juntas Generales son correctos y se ajustan estrictamente a la legislaci√≥n espa√Īola, y todas las actas de las Juntas Generales en las que se registran todas las votaciones deben presentarse al Tribunal, que comprueba todos los documentos y, cuando est√° satisfecho, sella el libro de actas con el sello oficial del Tribunal.


2¬ļ p√°rrafo


"No se despedirá al personal, esto es sólo un rumor. Creo que se están utilizando tácticas innecesarias para que los propietarios piensen que el complejo se desmoronaría sin el actual Comité"


Hasta que se explic√≥ a su grupo y a todos los propietarios las consecuencias financieras de lo que pretend√≠an hacer, ten√≠an, y posiblemente siguen teniendo, la intenci√≥n de despedir a todo el personal y sustituir al administrador, tal y como se detalla en mi art√≠culo. Creo que el √ļnico p√°nico que gener√≥ mi art√≠culo no fue dentro de los propietarios en general, sino dentro de su grupo por estar tan totalmente expuesto y desacreditado. Usted sabe claramente que no era un rumor y sabe que lo que ahora dice es completamente falso, en un nuevo intento de enga√Īar a todos los propietarios. La afirmaci√≥n de que "vamos a despedir a todo el personal y al administrador y a tener un nuevo presidente" se estaba gritando literalmente desde los tejados (en realidad, de balc√≥n a balc√≥n a trav√©s de un pasillo principal) y de nuevo por separado por uno de los principales miembros de su grupo a un miembro de nuestro personal. Negarlo ahora es in√ļtil. ¬ŅPor qu√© iba a pasearse su grupo por el complejo con contratistas, etc., si s√≥lo se trataba de un rumor, como ahora pretende afirmar falsamente a sabiendas?


Contin√ļa diciendo que "el complejo deber√≠a ser capaz de funcionar por s√≠ mismo y, si no es as√≠, hay que preguntarse por qu√©", lo que demuestra claramente a todo el mundo el escaso conocimiento y comprensi√≥n que tiene de lo que ocurre cada d√≠a, entre bastidores, para que la Comunidad funcione tan bien y sin problemas como lo hace, a pesar de las t√°cticas de perturbaci√≥n y agitaci√≥n aplicadas por su grupo.


En efecto, el Comit√© es elegido por los propietarios en nuestra Junta General de Accionistas cada a√Īo para gestionar la Comunidad en beneficio de todos los propietarios y tengo que decir que hacemos un trabajo excelente.


Por eso la mayor√≠a de los propietarios votan democr√°ticamente a los mismos miembros del Comit√© cada a√Īo para que sigan haciendo un trabajo tan bueno.


"todos los propietarios tienen derecho a opinar, que es exactamente la raz√≥n por la que la Ley est√° en su lugar para un voto de la mayor√≠a" As√≠ es, pero a lo largo de los a√Īos no puedo recordar una sola ocurrencia en la que usted se haya dirigido al Comit√© con cualquier tema que desee plantear y no puedo recordar ninguna moci√≥n que haya presentado para su consideraci√≥n en una Asamblea General.


P√°rrafo 3


Usted dice con bastante ligereza y desprecio que

"todas las obras importantes que han sido catalogadas orgullosamente como terminadas por el actual Comité o bien deberían haber sido terminadas de todos modos o bien han sido terminadas sin la debida autorización de una votación por parte de los propietarios"


Realmente tuve que detenerme a leer lo anterior un par de veces para estar absolutamente seguro de que estaba leyendo correctamente una afirmaci√≥n tan escandalosamente despectiva y est√ļpida. Parece que no le ha pasado por la cabeza que, tal y como se indica en mi art√≠culo, todos los elementos proporcionados mejoraron significativamente tanto el valor de las inversiones de los propietarios como su disfrute general de la vida dentro de la Comunidad, sin que ello supusiera un mayor coste para los propietarios, ya que todos fueron cubiertos por los ahorros generados por mis conocimientos y habilidades personales. Es evidente que usted no entiende c√≥mo se gestiona una organizaci√≥n como la Comunidad de Port Royale. Ninguno de los planes que se pusieron requer√≠a "autorizaci√≥n por votaci√≥n de los propietarios", o es que usted cre√≠a que los propietarios, cuando se les ofrec√≠a gratuitamente art√≠culos para ahorrar dinero que generaban m√°s ahorros para siempre, iban a darse la vuelta y decir "¬°Oh no! Prefiero pagar cuotas m√°s altas, gracias". "Lo anterior es lo que se llama "buena gesti√≥n empresarial" - y es lo que hacemos y somos expertos en ello y lo hacemos GRATIS para ayudar a los propietarios y a la Comunidad.


P√°rrafo 4¬ļ

Uso de contratistas.


Contratista de Jardines. Teníamos un jardinero/manitas a tiempo completo que empezó muy bien, pero desgraciadamente fue decayendo y su contrato temporal no se renovó, como se explica en otro artículo. Ahora utilizamos un contratista para el elemento de jardinería de 12 horas por semana. Decidimos no emplear a un jardinero a tiempo completo por motivos económicos.


Contratista de TV. Ocasionalmente, recurrimos a un técnico especializado en sistemas de televisión para la reparación de averías. No sería económico comprar en casa el equipo especializado necesario.


Sistema de Internet. El sistema de Internet no es propiedad de la Comunidad, sino que es un sistema financieramente aut√≥nomo creado por m√≠ hace muchos a√Īos. Al principio s√≥lo hab√≠a 32 canales y los beneficios se utilizaban para ampliar y mantener el sistema. Ahora tenemos 192 canales. Cada a√Īo dono todos los beneficios a los fondos comunitarios como un regalo para la comunidad. A lo largo de los a√Īos, esto ha supuesto una suma de dinero muy considerable.


Piscina. El contratista de la piscina está en red alrededor de varias comunidades administradas por nuestro Administrador, es un operador con licencia y lo tenemos durante 1 hora al día.


Control de Plagas. El control de plagas es una ocupación con licencia que utilizamos para 1 día al mes más las llamadas si es necesario. Sería antieconómico hacer esto en casa.

Seguridad nocturna. La seguridad es ahora una ocupación con licencia y debemos utilizar contratistas para ello.


Sistema de seguridad de la Comunidad. Todas las cámaras de seguridad instaladas en la Comunidad son totalmente legales y están debidamente registradas y fueron instaladas por un operador autorizado. Se equivoca con su afirmación de que las cámaras están ahí de forma ilegal porque no las ha votado personalmente.


Las c√°maras est√°n colocadas para cubrir todas las entradas a la Comunidad y los principales pasillos para la seguridad general de la comunidad.


Antes de tener nuestro sistema de c√°maras de seguridad, Port Royale sufr√≠a una serie de robos y asaltos cada a√Īo. Desde que se instal√≥ el sistema de c√°maras no tenemos ninguno. No recuerdo la √ļltima vez que la comunidad sufri√≥ robos. Este tema, de nuevo, es simplemente un ejemplo de buena gesti√≥n que es lo que la mayor√≠a de los propietarios aprecian y votan.


Observo que dices que "me preocupa enormemente la falta de comprensi√≥n con respecto a la Protecci√≥n de Datos" pero no dices lo que no entiendes. Parece que piensas que tienes que dar permiso por escrito para que alguien ponga tu nombre en la web comunitaria. Para evitar dudas de cara al futuro, cualquier informaci√≥n que sea de dominio p√ļblico es un dato exento a efectos de control dentro de cualquier Legislaci√≥n de Protecci√≥n de Datos y nadie necesita permiso de nadie para utilizar o publicar esos datos. Los actos realizados en p√ļblico son de dominio p√ļblico. Los nombres, direcciones, n√ļmeros de tel√©fono, etc. son de dominio p√ļblico. Los miembros de su grupo suelen citar la Ley Europea de Protecci√≥n de Datos que en realidad no existe, s√≥lo existen las leyes de los estados miembros, junto con el Reglamento General de Protecci√≥n de Datos y su grupo piensa que s√≥lo tiene que reclamar esto para poder llevar a cabo acciones disruptivas en secreto, esto no funcionar√°. Adem√°s, las Comunidades de Propietarios est√°n en la lista de organizaciones exentas de todos modos.


Observo que varias de las frases que utiliza en su artículo son utilizadas con frecuencia por otras personas de su grupo cuando se comunican conmigo.


Publicación de cuentas


Observo que parece preocuparle que nuestra p√°gina web pueda ser vista en todo el mundo y que nuestras cuentas puedan serlo. Ver√° que, seg√ļn el derecho de sociedades, cuando una organizaci√≥n elabora y audita sus cuentas, √©stas se publican para que todo el mundo pueda verlas e inspeccionarlas. Intente buscar cualquier empresa o banco en el que tenga inversiones o que utilice y encontrar√° las cuentas auditadas correspondientes.


Observo que no hace referencia a la "petici√≥n" que estaba orquestando con respecto a la b√ļsqueda de 75 propietarios para una Junta General de Accionistas que ser√≠a ilegal de todos modos en la actualidad. ¬ŅHa muerto esto por as√≠ decirlo? He informado a todos los propietarios en mi art√≠culo de cu√°ndo ser√° la pr√≥xima junta general de Port Royale, siempre que el Gobierno lo permita.


Observo que no cuestionas ninguna de las informaciones financieras de mi artículo y, por tanto, aceptas esta información por defecto.


Mi art√≠culo era completamente f√°ctico, con los costes adecuados y cuidadosamente considerado. Mi objetivo era exponer lo que su grupo est√° conspirando, en secreto, para hacer e informar a todos los propietarios para que sean conscientes de lo que su grupo est√° haciendo y seguir√© manteniendo a los propietarios informados. Las acciones que pretende su grupo, movidas √ļnicamente por el rencor, ser√≠an econ√≥micamente desastrosas para la comunidad y har√© todo lo posible para que no consigan sus objetivos.


Tu artículo no es más que un pobre intento de enturbiar la cuestión y tratar de mitigar, a ojos de los propietarios, el desastre que supondría votarte a ti o a cualquiera del Grupo Agitador.


Derek Manning CSci, CEnv, CWEM, DipWEM, FCIWEM, FRSPH, MISc&T

Presidente - Port Royale

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